2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
91.4万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市北区
86.3万円/㎡
前年比-3.5%
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ソルティア天満橋WEST
大阪府大阪市北区天満三丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩6分
2021年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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4階 / 38.75㎡の場合
相場
3,959万円
102.2万円/㎡
3,025
3,648
4,271
4,894
AI査定結果
推定相場価格
3,959万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜4,271万円
94.1万円/㎡〜110.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ソルティア天満橋WEST
4,480万円（115.6万円/㎡）/ 4階 / 38.75㎡ / 1LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は111.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 4,480万円 | 115.6万円 | 4階 | 38.75㎡ | 1LD | 南 |
| 2025/04/10 | 4,580万円 | 118.2万円 | 4階 | 38.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,490万円 | 104.7万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,580万円 | 107.4万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,680万円 | 110.4万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,600万円 | 108.0万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 3,980万円 | 119.4万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は104.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.75㎡ | 1LD | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/18 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,440万円 | 97.0万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,430万円 | 96.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/22 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/15 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,180万円 | 102.3万円 | 31.08㎡ | 1DK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/16 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/23 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,100万円 | 136.3万円 | 30.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/18 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,998万円 | 93.7万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/22 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,380万円 | 110.1万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2024年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市北区では3.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ソルティア天満橋WEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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